Gedservej 100, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Gedservej 100

4800 Nykøbing F

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.128 kr/m²

Ejerudgift 2.016 kr./md.

  • 148 m²
  • 863 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gedservej 100 - her får I en stor spændende villa i 3 etager med super central beliggenhed midt i Nykøbing F. - tæt på alt. Villaen har netop fået nyt tagstenstag og malet facader og fremstår i en flot og indbydende stand. Beboelsen er indrettet med indgangsparti med adgang til boligens stueplan, som er et fantastisk leveplan indrettet med nydeligt hvidt elementkøkken åbent mod stuemiljøet, som er opdelt med separat opholds- og spiseafdeling - der er toilet på dette plan samt pæne afhøvlede trægulve og hvide lofter med spot i hele stueetagen. Boligens 1 sal er indrettet med 3 store værelser - pæne afhøvlede trægulve med/uden tæppe samt pænt badeværelse med brus og gulvvarme. Boligens 2. er et stort rum - ikke fuldendt og ikke godkendt til beboelse. Kælderen er indrettet med bryggers, teknikrum, samt flere disponible rum. Baghaven som er syd/vest vendt, er dejlig ugenert og indrettet med hyggelig uderum/terrasseområde med adgang til 26 kvm. udhus. Stor baghave primært udlagt med plæne. I forhaven mod Gedservej er der mulighed for at parkere med flere biler og mulighed for el-ladestander på egen grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.016 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F