← Tilbage
Eksklusiv herskabslejlighed på Østerbros ikoniske ABC-gade, billede 1 af 3
1 / 3

Østerbrogade 56C, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

16.250.000 kr.

83.763 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 10.351 kr./md.

  • 194 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.835 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,6–18,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202616.800.000 kr.
  • Nuværende pris16.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

På en af Østerbros mest eftertragtede adresser, udbydes nu en sjælden ejerlejlighed på hele 194 m². Her bor I på den prestigefulde strækning, der i daglig tale kaldes ABC-gaden — midt i det klassiske Østerbro og med Søerne som smuk genbo. Lejligheden forener herskabelig elegance, moderne komfort og en beliggenhed i absolut særklasse. Allerede ved ankomsten mærkes ejendommens eksklusive karakter, og oppe på tredje sal venter en bolig med imponerende rumfornemmelse, generøse kvadratmeter og et naturligt lysindfald, der understreger den særlige atmosfære. Boligens hjerte er det indbydende køkkenalrum, hvor madlavning, hverdag og gæster samles i ét åbent og socialt miljø. Her er der plads til både den store familie, middage med venner og rolige morgener med udsigt til byens liv. Planløsningen giver en sjælden fleksibilitet, hvor de mange kvadratmeter kan indrettes efter behov — hvad enten man drømmer om flere soveværelser, hjemmekontor, en selvstændig teenageafdeling med eget bad og toilet, opholdsstuer eller repræsentative selskabsrum. Et af boligens absolutte højdepunkter er den store altan. Her får I et privat uderum, perfekt til et glas vin, rolige stunder eller middage under åben himmel. Kombinationen af altanens størrelse, orientering og den høje placering gør den til et markant aktiv i en lejlighed af denne kaliber. Beliggenheden er noget ganske særligt. Med Søerne lige overfor får I en af Københavns smukkeste daglige kulisser, samtidig med at Østerbros caféer, specialbutikker, restauranter, grønne områder og byliv ligger lige uden for døren. Her bor man centralt, elegant og bekvemt — men stadig med den ro og værdighed, som netop denne del af Østerbro er kendt for. Østerbrogade 56C, 3. tv. er en bolig til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker plads, atmosfære og en adresse med pondus. En sjælden mulighed for at erhverve en stor og eksklusiv ejerlejlighed på en af Østerbros mest ikoniske placeringer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 311 m
Bus
Lille Triangel
Ca. 167 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 39 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Rene Brød
Ca. 134 m · 18 inden for 1 km
Café
Dallas Coffee
Ca. 51 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 118 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 256 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 736 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
966 m
Sø
95 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
741 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 812.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.000.000 kr.
Banklån
2.437.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
89.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø