Øster Strandvej 13 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Øster Strandvej 13

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

1.345.000 kr.

14.780 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

  • 91 m²
  • 455 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 424 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
455 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med karakter, i flotte omgivelser og med mulighed for at sætte dit eget præg? Så er Øster Strandvej 13 et godt bud. Denne velholdte villa fra 1923 emmer af charme og er blevet markant renoveret i 2006/2007, hvor nuværende ejer har givet huset den helt store tur og bygget en super god garage til. Med sine 91 veldisponerede kvadratmeter får du en overskuelig og funktionel bolig, som henvender sig til både enlige, par, den lille familie og mange flere. Planløsningen er meget enkel med gode, lyse rum og med en god åben opholds- og køkkenafdeling. Ejendommen fremstår super flot med pænt velholdt tag og en pæn pudset facade. Grunden er tilmed meget overskuelig og har en rigtig hyggelig have med både en skøn sydvendt terrasse og en dejlig varm overdækket terrasse samt en flot anlagt græsplæne med plads til leg og boldspil. Her kan du skabe et uderum, der passer lige til dine behov – hvad enten det er et sted til kaffe i morgensolen, urtehave eller en fantastisk grillmiddag i aftensolen. Du kommer til at bo i kort afstand til fjorden og skønne grønne områder lige uden for havelågen – perfekt til gåture, løb eller bare ro i hverdagen. Samtidig er du tæt på alt, hvad du har brug for i dagligdagen, som skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, og på få øjeblikke kan du befinde dig på motorvejen hvad end du skal nordpå eller sydpå, og vil du hellere et smut over Limfjordens vand til Aalborg centrum kan du køre gennem byen og over Limfjordsbroen. Øster Strandvej 13 er det ideelle valg for dig, der ønsker et indflytningsklart hjem med potentiale og en beliggenhed nær både vand, natur og by. Giv os et kald i dag på tlf. 52 700 700 for en fremvisning allerede nu!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Uttrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby