NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Østergade 75

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

1.298.000 kr.

17.307 kr/m²

  • 75 m²
  • 260 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
260 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 75 får du en bolig, der byder på langt mere, end de officielle boligkvadratmeter umiddelbart afslører. Her får du nemlig 75 m² bolig samt 75 m² fuldt anvendelig kælder – i alt hele 150 etagemeter med masser af muligheder for at indrette hjemmet efter dine behov. Boligens stueplan rummer et lyst køkken, en stor og indbydende stue, et rummeligt soveværelse samt et badeværelse med gulvvarme, der bidrager til ekstra komfort i hverdagen. Planløsningen er enkel, funktionel og nem at indrette. I den særdeles anvendelige kælder finder du yderligere et badeværelse, et separat vaskerum samt tre gode disponible rum. Kælderen har egen indgang, hvilket gør den oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller til dig, der blot ønsker ekstra plads til familiens behov. Løbende forbedringer er også foretaget, og flere af husets vinduer er udskiftet til energivenlige 3-lags vinduer, som bidrager til både komfort og energieffektivitet. Udendørs venter en hyggelig og overskuelig grund med en dejlig fliseterrasse og en charmerende lille baghave, hvor du kan nyde udelivet uden at bruge al fritiden på havearbejde. Til ejendommen hører desuden carport og et mindre skur, som giver gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er central i Nørresundby med kort afstand til indkøb, offentlig transport, skoler og hverdagens øvrige fornødenheder. Her bor du tæt på det meste og med nem adgang til Aalborg. Til en virkelig skarp pris får du her en bolig med mange anvendelsesmuligheder, masser af plads og et attraktivt prisniveau. Østergade 75 er derfor et oplagt valg for køberen, der ønsker mange etagemeter og stor værdi for pengene på en central adresse i Nørresundby. Kontakt home Nørresundby for en fremvisning på tlf. 98 17 30 88.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Uttrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby