Engvej 55

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

1.385.000 kr.

15.562 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

89 m²
586 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 89 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 586 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kan du se mulighederne, før du ser det færdige resultat? Er du handy, håndværker eller bare klar på at tage fat og skabe dit eget? Så er Engvej 55 måske lige det projekt, du har ledt efter. Her får du et charmerende hus på 89 m² med en god grund, dejlig frugthave, en garage og en attraktiv beliggenhed tæt på Stigsborg, Nørresundby Centrum og Aalborg. Huset har masser af charme og potentiale, men vi vil også være helt ærlige: Det trænger til et ansigtsløft. Det er der taget højde for i prisen, så du køber ikke et færdigt og nyistandsat hus – du køber muligheden for selv at skabe det. Og netop dét er måske husets største fordel. For dig, der kan og vil gøre noget selv, er her et spændende udgangspunkt. Du kan tage fat på overflader, indretning og de løsninger, du selv drømmer om, og løbende forvandle huset til dit eget. Har du håndværkererfaring, er der oplagte muligheder for at bruge den. Er du gør-det-selv-entusiast, får du et projekt, hvor både værktøjskassen og kreativiteten kan komme i spil. Boligen rummer i dag stue, køkken med god spiseplads og badeværelse i stueplan. På førstesalen er der et rummeligt soveværelse og en repos, som kan bruges til eksempelvis kontor, hobby eller en hyggelig læsekrog. Køkkenet giver desuden mulighed for at tænke indretningen på ny og eventuelt skabe et ekstra værelse. Udenfor får du en dejlig have med god plads og allerede etablerede frugttræer med æbler, blommer og kirsebær samt rabarber. Her er også mulighed for selv at gå videre med havedrømmene og skabe præcis det uderum, du ønsker. Til huset hører desuden en garage for enden af den lange indkørsel med god plads til parkering. Beliggenheden fejler heller ikke noget. Du er tæt på udviklingen ved Stigsborg, Nørresundby Centrum og Aalborg, samtidig med at både indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport er inden for kort afstand. Engvej 55 er kort sagt et hus til dig, der gerne vil gøre noget selv. Et hus, hvor du får mulighed for at købe til en pris, der afspejler den nuværende stand, og hvor din egen indsats kan være med til at skabe værdien. Hvis du hellere vil have et færdigt hus, er der andre boliger at kigge på. Men hvis du kan se charmen, mulighederne og glæden ved selv at tage fat, er Engvej 55 bestemt værd at se nærmere på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nr. Uttrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.108.000 kr.
Banklån: 207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.