Byggegrund med attraktiv beliggenhed i Lindholm, billede 1 af 4
1 / 4

Skolevej 4

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

1.295.000 kr.

11.991 kr/m²

Ejerudgift 1.814 kr./md.

  • 108 m²
  • 788 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
788 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolevej 4 – en attraktiv byggegrund i Lindholm med gode muligheder for at skabe dit eget hjem fra bunden. Her får du en central og eftertragtet beliggenhed med kort afstand til både Nørresundby og Aalborg centrum. Samtidig bor du tæt på hverdagens fornødenheder med skole, børnehave og flere gode indkøbsmuligheder i nærområdet. Lige i nærheden finder du også det naturskønne område ved Lindholm Kridtgrav, som er oplagt til gåture og udeliv. Offentlig transport er desuden nemt tilgængelig med både bus og tog inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen fleksibel. Ejendommen sælges som byggegrund, og grunden sælges med henblik på nedrivning af eksisterende bolig. Grunden udgør 788 kvadratmeter og giver dig et solidt udgangspunkt for at opføre en ny bolig, der matcher dine ønsker og behov. Her har du mulighed for at tænke i egne løsninger og skabe et hjem præcis, som du ønsker det – både når det gælder planløsning, materialevalg og udtryk. Her får du en velbeliggende grund med gode rammer for nybyggeri i et attraktivt område. Lyder det som noget for dig? Så kontakt Mæglerhuset for at høre nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby