Charmerende villa i naturskønne omgivelser – tæt på byen, billede 1 af 8
1 / 8

Søgårdsvej 3

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

12.455 kr/m²

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 112 m²
  • 1340 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 501 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1340 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo midt i naturen, uden at give afkald på byens bekvemmeligheder? Så er Søgårdsvej 3 det oplagte valg for dig. Her får du en villa med sjæl og karakter, beliggende i idylliske og landlige omgivelser – og samtidig blot 2 km fra Gl. Lindholm Skole og 3,5 km fra Limfjordsbroen. Desuden bor du lige ved det historiske Lindholm Høje. Her kombineres fredelig atmosfære med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byliv. Huset er opført i en gennemført stil, der kombinerer charme og moderne komfort. Boligen præsenterer sig med en lys og rummelig planløsning, der både byder på funktionalitet og æstetik. I køkkenalrummet finder du et flot køkken fra 2015, der er holdt i stil med husets oprindelige udtryk og samtidig opgraderet med moderne faciliteter. Spisepladsen i forlængelse heraf er oplagt til hyggelige stunder i hverdagen, og der er gulvvarme i hele rummet. Hjemmets hjerte er uden tvivl den store udestue fra 2001. Her strømmer lyset ind, og udsigten til det omkringliggende landskab gør det til et oplagt opholdssted året rundt. Udestuen er isoleret og opvarmes af både brændeovn og varmepumpe. Boligen rummer to gode soveværelser og et ekstra værelse. Derudover finder du et badeværelse med gulvvarme og en entré med trappe til førstesalen. Heroppe venter en stor stue med et flot kig over de naturskønne omgivelser samt endnu et værelse. Udenfor finder du en flot og velanlagt have med grønne arealer og masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter. Flere terrasser – både solrige og overdækkede – skaber de perfekte rammer for udeliv hele dagen. Her er også drivhus samt flere gode udhuse, som kan bruges til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Søgårdsvej 3 er til dig, der drømmer om en villa med karakter og en beliggenhed, der kombinerer naturens ro med hverdagens nødvendigheder. Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby