Øster Land 23

6720 Fanø

Fra Danbolig

2.498.000 kr.

16.543 kr/m²

Ejerudgift 3.229 kr./md.

151 m²
551 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1800
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 91 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 551 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øster Land 23, Sønderho, 6720 Fanø er et dobbelthus til salg med særlig stemning og sjælden beliggenhed midt i det historiske miljø tæt på små gader, købmand, spisesteder og kirke. Området er præget af klassiske Fanø-huse, stier og nærhed til klitter og strandenge. Huset har direkte kig til Vadehavet og marsklandskabet, så man kan følge tidevand og fugleliv. Ejendommen er bygget i 1799, opført af en velhavende sømand "sørøveren fra Sønderho", og fremstår som selvstændigt dobbelthus med bevaret karakter. De 151 m2 rummer køkken og stue i åben forbindelse, to badeværelser, bryggers og to værelser. Førstesalen har ekstra tekøkken og stor stue. Grunden på 551 m2 har udearealer mod øst og vest med morgen-, middags-og aftensol og udsigt til Vadehavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.998.400 kr.
Banklån: 374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.