Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestervejen 73

6720 Fanø

Fra EDC

3.200.000 kr.

15.385 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 208 m²
  • 779 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
779 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestervejen 73 i Nordby på Fanø – en rummelig og indbydende villa med attraktiv beliggenhed midt på en af Danmarks mest charmerende øer. Her får du 208 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på to plan – perfekt til både den store familie eller jer, der ønsker god plads til hjemmearbejde, gæster eller hobby. Boligen rummer hele fem værelser og byder på en fleksibel planløsning med mange indretningsmuligheder. Hjemmet fremstår lyst og indbydende med gode opholdsrum, hvor stuen danner en naturlig ramme om både hverdag og hyggelige sammenkomster. Det rummelige køkken fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Ejendommen har gennemgået en større renovering i 2006, hvor blandt andet tag og vinduer blev udskiftet. Det betyder, at boligen i dag fremstår velholdt og indflytningsklar – lige til at flytte ind i og begynde at nyde livet på Fanø. Udenfor venter en overskuelig have på 779 m², der giver gode muligheder for både afslapning og aktiviteter. Her kan du nyde solen i rolige omgivelser, indrette en hyggelig terrasse eller anlægge en mindre køkkenhave. Haven er nem at vedligeholde og giver samtidig plads til at sætte sit eget præg. Beliggenheden i Nordby gør hverdagen både nem og naturskøn. Du bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og øens hyggelige caféer, samtidig med at Fanøs brede sandstrande og smukke klitlandskaber altid er inden for kort afstand. Med færgeforbindelsen til Esbjerg er det let at kombinere ø-livet med arbejde og aktiviteter på fastlandet. Vestervejen 73 er en velholdt og rummelig villa med god plads, en attraktiv beliggenhed og en bolig, der er lige til at flytte ind i – perfekt til dig, der ønsker et hjem i rolige omgivelser med naturen og fællesskabet tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 160.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.560.000 kr.
Banklån
480.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.