← Tilbage
Et nyt kapitel hos Scherfig, billede 1 af 8
1 / 8

Øster Farimagsgade 32, 1. th.

2100 København Ø

Fra Bjørn & Byskov

14.495.000 kr.

79.643 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 10.364 kr./md.

  • 182 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
182 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.550 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,6–17,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Scherfig havde tårnet. Nu kan du få resten af historien. På hjørnet af Øster Farimagsgade og Lundsgade ligger 182 m², der næppe kunne beskyldes for at være kedelige. Her har mere end tre meter til loftet fået selskab af originalt træværk, fyldningsdøre og detaljer fra en tid, hvor man tydeligvis ikke var bange for at gøre lidt mere ud af tingene. Tag bare spisestuen. Stukloftet tegner næsten et Union Jack over rummet, franske døre er klædt i træudskæringer, og fra tapetet holder små aber diskret øje med middagsgæsterne. Sildebensparketten ligger kun her – helt efter datidens københavnske herskabsskik. Et rum med så meget personlighed, at samtalen næsten kommer af sig selv. Lejligheden strækker sig ned langs Lundsgade, og solen tager næsten samme tur. Morgenlys fra Lundsgade, eftermiddagssol i køkkenet og aftensol omkring hjørnestuen og Øster Farimagsgade. Undervejs åbner udsigten sig over Kartoffelrækkernes tage og gadens grønne trækroner. De 182 m² fordeler sig med 3 stuer en suite, 3 værelser og et stort køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der mulighed for at etablere altan – og dermed måske boligens bedste plads til eftermiddagssolen. Og Scherfig? Han boede i 1920'erne i ejendommens karakteristiske tårn, lige over det hjørne hvor lejligheden ligger. En lille historie, der passer godt til et hjem placeret mellem to vidt forskellige kapitler af København: det mondæne Svenskerkvarter og Kartoffelrækkerne, der engang husede arbejdere og siden blev hjemsted for byens kulturelite. Værd at nævne er også parkeringsforholdene i området, som er mere tilgængeligt end mange andre steder i det Københavnske landskab. I dag ligger Søerne den ene vej og Østre Anlæg den anden. Rundt om hjørnet venter bagerier, vinbarer og restauranter – men hjemme igen er det aberne, der holder øje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 568 m
Bus
Øster Farimagsgade Skole
Ca. 50 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 206 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 122 m · 16 inden for 1 km
Café
Cafe Marzano
Ca. 59 m · 63 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 684 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 848 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 728 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
184 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
407 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø