← Tilbage
3V lejlighed, skøn dyb balkon, udsigt til byparken i attraktive E/F Porthuset, billede 1 af 3
1 / 3

Ørestads Boulevard 61B, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

60.974 kr/m²

Ejerudgift 4.068 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
13.870 m²
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenLys, luft og rene linjer går igen overalt i denne dejlige lejlighed, som nu kan blive jeres. Her kan I overtage en moderne bolig på 77 kvadratmeter med indbygget komfort. Der er bl.a. gennemgående gulvvarme og Gaggenau-hvidevarer i det flotte køkken, og dagslyset strømmer ind gennem store vinduespartier, der strækker sig fra gulv til loft og orienterer sig mod øst og vest. Fra entréen kan I tilgå et soveværelse med morgensol og et pænt badeværelse med integreret vaskesøjle. Dertil kommer opholdsrummet, hvor køkkenet ligger med delvist åben forbindelse til en indbydende stue – og prikken over i’et er et ekstra værelse afskærmet af glaspartier, hvilket lader lyset strømme frit. Her kan I oplagt indrette f.eks. et hjemmekontor eller ekstra soveværelse i første parket til kanalen. EjendommenLejligheden ligger i Porthuset – et flot og moderne byggeri, der stod færdigt i 2007. Det er Holgaard Arkitekter, der står bag den U-formede karré, som indrammer et stort område med cykelparkering, og som til modsatte side har kanalen som direkte nabo. Elevatoren tager jer mod 1. sal, hvor I ikke blot bliver de lykkelige ejere af en lækker lejlighed, men hvor I også får et skønt uderum til sommerdagene. Lejligheden fuldendes nemlig af en stor, vestvendt altan, hvor I får selskab af eftermiddags- og aftensolen, mens I sidder med udsigt til både kanalen, Ørestads silhuetter og Byparken, som venter over vejen. Desuden byder soveværelset på en skøn udsigt til den hyggelige baghave, hvor de smukke kirsebærtræer forvandler omgivelserne til et blomstrende sceneri i foråret og den tidlige sommer. En stemningsfuld detalje, der gør morgenstunden lidt ekstra særlig. OmrådetPorthuset placerer sig centralt i Ørestad, så I har nem adgang til alt, hvad I kan ønske jer. I krydser Ørestads Boulevard og møder Byparkens grønne åndehul, og I kan også bevæge jer ud på Fælleden for lange gå- og løbeture. Derudover bor I et levende område, der frister med spisesteder, lækker takeaway og shopping i Field’s, hvor I også kan tage en tur i biografen – og i en radius af kun 600 meter finder I hele to metrostops, en togstation og busstoppesteder, så I er godt forbundet med det indre København og Københavns Lufthavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 473 m
Bus
Ørestad St., Kay Fiskers Plads
Ca. 383 m
Dagligvarer
WanLong Asian Market
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Skovbrynet
Ca. 58 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 377 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 187 m · 21 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 438 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 550 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
96 m
Motorvej
569 m
Jernbane
518 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.068 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S