← Tilbage
3V’er med stor altan i fantastiske VM Bjerget, billede 1 af 3
1 / 3

Ørestads Boulevard 55A, 5. 511.

2300 København S

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

59.960 kr/m²

Ejerudgift 5.381 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
26.585 m²
Tag
Levende tag

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenVi udbyder nu én af de 80 lejligheder, som VM Bjerget i Ørestad huser. Her er tænkt over hver en detalje på de 125 kvm, som nu kan blive jeres, og med en stor, overdækket terrasse, der har udsigt over bydelens træer, kanaler og flotte bygninger, får I ikke brug for mere. Tegnestuen BIG har ført pennen til denne pragtfulde bygning, så I flytter altså også ind i en lejlighed, hvor der er lækkert og kvalitet i hvert et rum. I bydes velkommen af entréen, hvorfra I på den ene side har døren ind til bryggerset med opbevaring og plads til vaskefaciliteter. På den anden side leder døren ind til det pæne badeværelse, hvis flotte, mørke fliser langs gulvet går hele vejen op til brusenichens vægge. Og videre herfra kan I træde ind i boligens køkken-alrum og stue, hvor køkkenets lyse fronter står i fin kontrast til den mørke bordplade, og hvor I med de pæne gulve, lyse vægge og naturlige lys fra gulv til loft-vinduerne kan indrette jer lige, som I har lyst til. Til sidst får I to gode værelser – det ene kommer endda med walk-in-closet. EjendommenDenne ekstraordinære bygning i Ørestad er, som navnet antyder, formgivet med inspiration fra en bjergby. I bjergbyen ligger små huse side om side ned langs skråningen, hvor den enes tag er den andens have – det er det samme her, bare med lejligheder midt i byen. Og haven, som er jeres terrasse, er både bred, lang og overdækket, så lav et loungeområde, en spiseplads og lad planter vokse, så I får jeres egen grønne oase midt i byen. I har endda udgang til terrassen fra stuen og hjemmets to værelser. OmrådetI kan nærmest leve her i Ørestad uden at skulle bevæge jer rundt til andre dele af København; Her er skoler, gymnasium, daginstitutioner, indkøb, caféer og vi kunne blive ved. Amager- og Kalvebod Fælled byder på natur midt i byen, og skulle I alligevel bevæge jer ind mod det indre København, kan I hoppe på metroen, som er 400 meter væk eller cykle på kun 20 min.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 342 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 303 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 133 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 194 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 306 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 661 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 337 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
30 m
Motorvej
744 m
Jernbane
703 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S