Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ølandsvej 1, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Ølandsvej 1

5500 Middelfart

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

18.765 kr/m²

Ejerudgift 2.102 kr./md.

  • 85 m²
  • 121 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
47 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
121 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ølandsvej 1 finder du dette fine enderækkehus på 85 m², som byder på en god og funktionel indretning, lyse rum og hyggelige udemiljøer på begge sider af boligen. Her får du en bolig med en rigtig fin planløsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt, og hvor der er gode rammer for både hverdag og afslapning. Boligen er fordelt på to etager og byder i stueetagen velkommen i en entré med adgang til et praktisk bryggers samt et lyst og pænt badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Her skabes et dejligt opholdsmiljø med plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Den åbne indretning giver en god sammenhæng mellem rummene og gør det nemt at være sammen på tværs af madlavning og afslapning. På 1. salen finder du hele tre gode værelser, som giver fine indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Fra opholdsstuen er der direkte udgang til et dejligt vestvendt gårdhavemiljø, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i hyggelige og private rammer. Her er der god mulighed for at indrette sig med havemøbler, krukker og grønne planter og skabe sin egen lille oase. På boligens østside er der desuden mulighed for at etablere et hyggeligt terrassemiljø, hvor morgenkaffen kan nydes i de første solstråler. Kombinationen af de to uderum giver gode muligheder for at finde en dejlig solplet på forskellige tidspunkter af dagen. Boligen opvarmes med fjernvarme og er med sine 85 m² et oplagt valg for dig, der ønsker en overskuelig bolig med en god rumfordeling og fine udendørs opholdsmuligheder. Ejendommen er på nuværende tidspunkt udlejet. Kontakt ejendomsmægleren for nærmere information om lejeforholdet og mulighederne i forbindelse med en overtagelse. Beliggenheden på Ølandsvej er endnu et stort plus. Her bor du centralt i Middelfart med kort afstand til alle hverdagens faciliteter, herunder indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og togstation. Samtidig er der nem adgang til Middelfarts hyggelige bymidte med et væld af specialbutikker, caféer, restauranter og et stemningsfuldt havnemiljø. Med blot få minutters kørsel til E20 er beliggenheden desuden ideel for pendleren, og du er hurtigt videre mod både Fyn og Trekantområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.