Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar bolig med flot køkken-alrum, billede 1 af 3
1 / 3

Odensevej 42

5772 Kværndrup

Fra Home.dk

1.375.000 kr.

9.418 kr/m²

  • 146 m²
  • 7.594 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.594 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STORT VÆRKSTED OG UDSIGT TIL MARKERNEHer er der kræset for detaljerne – både i boligen og i det ca. 50 m² store værksted. På Odensevej 42 i Kværndrup venter en særdeles præsentabel og velholdt bolig, hvor sælgerne gennem deres ejertid har gjort en stor indsats for at løfte og modernisere hjemmet. Resultatet er en ejendom, der i dag fremstår lys, indbydende og ikke mindst lige til at flytte ind i. En af de helt store kvaliteter indenfor er det flotte og rummelige køkken-alrum. Køkkenet er renoveret af nuværende ejere og fremstår både moderne og indbydende, mens den åbne indretning giver god plads til spisebordet og livet omkring det. Her er skabt et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, hverdag og hyggelige aftener med familie og venner går hånd i hånd. Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et separat kontor, hvilket giver en rigtig anvendelig planløsning. Her er plads til børneværelser, soveværelse og hjemmearbejdsplads – eller mulighed for at indrette rummene efter netop jeres behov. Generelt er boligen blevet shinet gevaldigt op, og det mærkes, når man bevæger sig rundt i huset. Her mødes man af pæne og velholdte rammer og en god sammenhæng mellem rummene. Det er kort sagt et hjem, hvor de kommende ejere ikke behøver begynde med en lang liste af projekter, men i stedet kan pakke flyttekasserne ud og begynde at nyde deres nye hjem. Og selvom udsigten over markerne giver en dejlig fornemmelse af at bo på landet, behøver hverdagen ikke blive besværlig af den grund. Kværndrup byder på gode muligheder for de daglige indkøb og de nødvendige faciliteter tæt på, samtidig med at byen er godt placeret i forhold til de omkringliggende byer. Området er samtidig kendt for de smukke sydfynske omgivelser, og ikke langt herfra finder I Egeskov Slot med den imponerende slotspark og de mange oplevelser omkring slottet. Det er med til at understrege den særlige kombination, man får her – landlige omgivelser og udsigt over åbne marker, men stadig med hverdagens fornødenheder inden for bekvem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.676 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringe

62624646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.