Åvang 4

5772 Kværndrup

Fra Estate

1.495.000 kr.

10.382 kr/m²

Ejerudgift 1.266 kr./md.

144 m²
5.516 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 137 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 5.516 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Åvang 4 er et skoleeksempel på, hvordan det æstetiske landlige idyl og den skønne og komfortable bolig med et flot energimærke kombineres. Her er en tønde land, smukke bede, stort værksted/garage, gildesal og helt generelt højt til himlen og ro til krop og sjæl. Dertil får man jordvarme, nyere tag og en bolig lige til at flytte ind i med 4 værelser, 2 stuer og en skøn udestue, hvor lysindfaldet trækker smilebåndet i de rette retninger. Ejendommen ligger i Strarup - en lille perle gemt mellem de typiske fynske lokalsamfund Kværndrup, Gislev og Ryslinge. Her er med andre ord få kilometer til alle hverdagens behov såsom skole, idrætsfaciliteter, indkøb, daginstitutioner og offentlig transport. Ejendommen fortjener at blive oplevet - så er vi sikre på, at villaen vil tiltale jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tre Ege Skolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tingagerskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.172 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.