Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hesselhavevej 8, 5856 Ryslinge, billede 1 af 1

Hesselhavevej 8

5856 Ryslinge

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

12.007 kr/m²

Ejerudgift 1.353 kr./md.

  • 137 m²
  • 789 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske gulstensvilla fra 1967 har 137 m² bolig og ligger på en god størrelse grund på 789 m². Boligen har en funktionel indretning med gode opholdsrum og store vinduespartier, som giver et fint lysindfald. Boligen indeholder en stor stue med udgang til terrassen, køkken med åben forbindelse til stuen, to soveværelser samt badeværelse og gæstetoilet. Der er mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet er til det. Haven byder på god plads og mulighed for at sætte sit eget præg på udearealerne. Fra stuen er der udgang til en flisebelagt terrasse. Til ejendommen hører desuden garage og carport med gode muligheder for parkering og opbevaring. Boligen fremstår som et godt udgangspunkt for den køber, der gerne vil have en bolig med en god planløsning og mulighed for at modernisere og tilpasse enkelte dele efter egne ønsker. Ejendommen ligger centralt i Ryslinge med kort afstand til indkøb, skole, børnehave og offentlig transport. Der er samtidig gode muligheder for at komme ud i naturen med blandt andet Hestehave i nærheden. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5856 Ryslinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.