Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enebærvænget 4, 5856 Ryslinge, billede 1 af 1

Enebærvænget 4

5856 Ryslinge

Fra Nybolig

1.675.000 kr.

14.316 kr/m²

Ejerudgift 1.187 kr./md.

  • 117 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 117 m² i Ryslinge med solrig have og garage Denne velholdte villa i Ryslinge byder på en lys og indbydende atmosfære, der straks mærkes ved første øjekast. Boligen strækker sig over 117 kvadratmeter og er opført med en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver en meter. De store vinduespartier mod haven sikrer et fantastisk lysindfald, som gennemstrømmer hjemmets opholdsrum og skaber en følelse af luft og rummelighed. Ejendommen er ideel til familier eller par, der søger en bolig, hvor moderne funktionalitet kombineres med en rolig og tryg beliggenhed. Indenfor venter en åben planløsning, der gør det naturligt at samles i hverdagen. Stuen udgør boligens centrale punkt, hvor det varme lys fra de store vinduer skaber en god stemning til både afslapning og samvær. Køkkenet er holdt i et enkelt, lyst design med gode arbejdsflader, hvilket gør madlavningen overskuelig. Boligen rummer desuden fire værelser, der giver fleksibilitet til alt fra børneværelser og soveværelser til kontor eller hobbyrum. Et badeværelse samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder fuldender planløsningen. Udendørslivet får optimale betingelser på den 780 kvadratmeter store grund, der er anlagt med en solrig, sydvendt terrasse. Haven er overskuelig, frodig og indbyder til leg på plænen eller afslappede stunder med en god bog i solen. De brede glaspartier fra stuen åbner hjemmet op mod uderummet, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Derudover er der tilknyttet en garage, som giver plads til bil, cykler eller ekstra opbevaring. Beliggenheden i Ryslinge er målrettet familielivet. I en radius af 700 meter finder I både Tre Ege Skolen og børnehaven Eventyrhuset, hvilket gør hverdagslogistikken ubesværet. Dagligdagens indkøb klares nemt hos Spar, som ligger tæt på adressen. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde med den nærliggende Hestehave, der indbyder til gåture i det grønne. Offentlig transport er tilgængelig via busstoppesteder på Aaskovvej, hvilket gør det let at komme rundt i lokalområdet. Hvis det lyder som noget for dig, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5856 Ryslinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.