Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hybenvej 10, 5750 Ringe, billede 1 af 1

Hybenvej 10

5750 Ringe

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

18.291 kr/m²

Ejerudgift 1.341 kr./md.

  • 79 m²
  • 446 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
446 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt kvarter i Ringe venter dette veldisponerede rækkehus der er renoveret i 2025 herunder vægge, lofter, køkken, bryggers og meget mere. Boligen fremstår med gulstensfacade, mørkt sadeltag og røde vinduer. Planløsningen er udnyttet uden spildplads og indeholder to værelser, som giver plads til både børnefamilien, parret eller singlen. Ejendommen er placeret på en fin grund og har en tilhørende carport med et praktisk, integreret redskabsrum. Indenfor mødes du af et åbent opholdsrum med et lyst parketgulv, der strækker sig igennem boligen. Det moderne køkken er opført med moderne, brune elementer, lyse bordplader samt en integreret ovn i arbejdshøjde. To store vinduespartier og en terrassedør fører lyset helt ind i spiseafdelingen og sofasektionen. Bryggerset er indrettet med matchende brune elementer, vaskesøjle og vask. Badeværelset har et nyere lyst spartlet gulv, vægfliser med et mønster, et væghængt toilet, fint badmøbel og et badekar. Udearealerne er anlagt med en græsplæne, der indrammes af en tæt, høj hæk så du er privat i egen have. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte, flisebelagte terrasse og resten haven hvor der er masser af sol. Midt i haven står et drivhus, som giver mulighed for dyrkning af egne grøntsager og planter. Foran huset fører en flisebelagt gangsti dig hen til indgangspartiet, som suppleres af et velholdt bed med bunddække og grønne buske langs muren. Den centrale beliggenhed på et lukket vænge gør hverdagen overskuelig og tryg. Børnene kan gå til Tingagerskolen på omkring seks minutter, og daginstitutionen Tinghøj Vuggestue og Børnehave ligger ligeledes fem minutters gang fra døren. De daglige indkøb klares hurtigt i den nærliggende Lidl. Skal du videre til Odense eller Svendborg, når du Ringe Togstation på tolv minutter til fods, mens Bygmestervej byder på gode busforbindelser lige i nærheden. Hvis det lyder som noget for dig, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingagerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.050 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5750 Ringe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.