Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Primulavænget 10, 5856 Ryslinge, billede 1 af 1

Primulavænget 10

5856 Ryslinge

Fra Nybolig

1.299.000 kr.

11.296 kr/m²

Ejerudgift 1.081 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.067 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 114 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.067 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus på 115 m² i RyslingeDette velholdte rækkehus i Ryslinge har et boligareal på 115 m² og fremstår med en funktionel indretning og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne godt. Ejendommen er opført i 1982 og er indrettet med fokus på praktiske løsninger og gode, anvendelige rum til hverdagen. Boligen indeholder 3 værelser, som giver fleksible anvendelsesmuligheder til soveværelse, børneværelser eller kontor. Stuen er et naturligt opholdsrum med store vinduespartier, som giver et godt lysindfald, og herfra er der udgang til terrassen. Køkkenet er lyst og funktionelt med fin bordplads og gode arbejdsforhold. Derudover rummer boligen et badeværelse samt et bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Indretningen fremstår sammenhængende med ensartede gulve og en rolig helhed i rummene, hvilket giver en enkel og anvendelig bolig. Planløsningen gør det nemt at indrette både fælles opholdsrum og mere private afdelinger. Udendørs er der en terrasse og have med gode opholdsmuligheder, hvor der er plads til både afslapning og aktiviteter. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og uderum. Til boligen hører desuden en garage med plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden i Ryslinge er praktisk i forhold til hverdagens behov. Der er ca. 800 meter til Tre Ege Skolen, børnehaven Eventyrhuset samt dagligvareindkøb i Spar. Ryslingehallen ligger ca. 600 meter fra boligen, hvilket giver gode muligheder for sport og fritidsaktiviteter. Området kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til de vigtigste faciliteter. Kontakt os gerne for yderligere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.213 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5856 Ryslinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.