Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Egevænget 4

5772 Kværndrup

Fra EDC

1.150.000 kr.

11.616 kr/m²

Ejerudgift 1.575 kr./md.

  • 99 m²
  • 4312 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
4312 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er boligen til én eller 2, som søger en overkommelig bolig og som er beliggende i trygge omgivelser. Boligen er en del af et hyggeligt og overskueligt boligmiljø, centreret omkring et lille torv med syv lignende boliger. Her er der et godt naboskab, fælles gæsteparkeringsareal og et grønt fælles areal. Egevænget er et stille og roligt område med kort gåafstand til den lokale SuperBrugs. Derudover er der nem adgang til både togforbindelser mod Odense og Svendborg samt motorvejen, som nås på få minutter. Boligen byder på 99 veldisponerede m², hvor pladsen er udnyttet optimalt. Man bydes velkommen i en lys entré med god garderobeplads. Herfra fortsætter boligen til den rummelige vinkelstue, som har god plads til både spiseafdeling og sofagruppe. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige have og terrassen, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Køkkenet fremstår med hvide elementer og god skabsplads, hvilket giver fine rammer om hverdagens madlavning. Fra køkkenet er der adgang til et funktionelt bryggers med praktiske klinker på gulvet og separat ind- og udgang, som gør hverdagen ekstra praktisk. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, der er oplagt som kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og indrettet med bruseniche og naturligvis gulvvarme. Boligen opvarmes med fjernvarme. Udendørs får du en nem og enkelt anlagt have, der kræver minimal vedligeholdelse, samt en carport med tilhørende redskabsrum, som giver god plads til både bil og opbevaring. Alt i alt en skøn og indbydende bolig med en attraktiv beliggenhed, en gennemtænkt indretning og et trygt nærmiljø - perfekt til dig, der ønsker en overskuelig hverdag i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup