Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Svendborgvej 51

5772 Kværndrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

8.264 kr/m²

Ejerudgift 1.610 kr./md.

  • 193 m²
  • 941 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1812
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
941 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne særdeles rummelige, veldisponerede og lyse bolig er centralt beliggende med kort afstand til alle tænkelige faciliteter såsom indkøb, skole, offentlig transport og grønne områder. Huset rummer hele familien og mere til - perfekt til jer, der ønsker god plads både inde og ude. Boligens stueplan byder på en pæn og indbydende entré, der åbner op til et stort og dejligt køkken/alrum i åben forbindelse med en hyggelig stue. Her er der masser af lysindfald og plads til både hverdag og gæster. To gode værelser findes også i stueplan - det ene fungerer som gennemgangsrum og kan let anvendes som multirum eller kontor alt efter behov. Derudover findes et soveværelse med direkte adgang til badeværelse med bruseniche - en praktisk og privat løsning. Dertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliter og gode opbevaringsmuligheder. Via den elegante trappe føres man til førstesalen, hvor et stort repos giver adgang til tre gode værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche - ideelt for den store familie eller til overnattende gæster. Til boligen hører et godt udhus med mange anvendelsesmuligheder: værksted, hobbyrum, opbevaring eller lignende. Haven er skøn med flere solkroge og samtidig god plads til leg og udfoldelse for familiens mindste. En fantastisk bolig, der kombinerer funktionalitet, charme og beliggenhed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.911 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup