Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Gl. Byvej 39

5792 Årslev

Fra EDC

1.645.000 kr.

8.103 kr/m²

Ejerudgift 2.053 kr./md.

  • 203 m²
  • 964 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
964 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og rummelig villa i hjertet af Årslev med en beliggenhed i kort afstand til alle tænkelige faciliteter, herunder stationen, hallen, skoler, indkøb mv. Her bosætter du dig centralt, men stadig i gode omgivelser - en ideel kombination for både børnefamilien og dem, der ønsker nem adgang til hverdagens gøremål. Huset fremstår rummelig og indbydende med en skøn atmosfære, hvor både charme og sjæl er bevaret, samtidig med at boligen rummer et væld af muligheder. Allerede ved ankomst fornemmes hjemmets varme og gode planløsning, der gør det let at indrette sig efter familiens behov. Stueplan består af et praktisk bryggers med god plads til opbevaring og hverdagens funktioner. Derudover finder du to badeværelser, som giver ekstra komfort i en travl hverdag. Det nyere køkken fra Aubo fremstår lyst og funktionelt med en hyggelig spiseplads, hvor familien naturligt samles. Herfra er der direkte udgang til en skøn og ugenert terrasse og have, som indbyder til afslapning, grillaftener og leg i trygge rammer. Videre byder stueplan på både en rummelig stue og en separat spisestue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. De store opholdsrum giver et dejligt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Derudover findes et ekstra værelse, som oplagt kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Førstesalen består af en stor repos/multirum, som i dag fungerer som et fleksibelt opholdsrum, men som med lethed kan etableres til et ekstra værelse. Herudover rummer etagen et soveværelse samt et stort værelse med mange anvendelsesmuligheder - perfekt til den pladskrævende familie eller til hobby og hjemmearbejde. Foruden en skøn og charmerende villa, får du også et stor værksted/garage, ideel til bilen, opbevaring eller lignende. Her er plads til både praktiske formål og kreative projekter. En bolig med masser af muligheder, god plads og en central beliggenhed - et hjem der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5792 Årslev