Intet foto

Kirkesøvej 2

5792 Årslev

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

11.271 kr/m²

Ejerudgift 2.645 kr./md.

177 m²
2385 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 292 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 2385 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom forener bolig og erhverv på en funktionel og rummelig måde – perfekt til dig, der ønsker at kombinere hjem og arbejde. Her får du en solid beboelsesdel i halvandet plan og en erhvervsdel, der tidligere har rummet både slagteri og cateringvirksomhed. Ejendommen byder på mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du søger plads til egen virksomhed, hobbyaktiviteter eller blot ønsker rigelig opbevaringsplads, og du bliver placeret i et hyggeligt og nærværende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Carl Nielsen Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.