Intet foto

Vesterskovvej 4

5792 Årslev

Fra Lokalbolig

2.350.000 kr.

9.289 kr/m²

Ejerudgift 2.077 kr./md.

253 m²
4750 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 111 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 253 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 4750 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rummelig villa med masser af muligheder og en fredelig beliggenhed tæt på naturen? På Vesterskovvej 4 får I en velindrettet bolig med mange kvadratmeter, smukke omgivelser mellem Årslev og Nr. Lyndelse samt plads til den store familie eller flere generationer under samme tag. Boligens naturlige samlingspunkt er det store spisekøkken, hvor familien kan mødes til hverdagens måltider. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvestvendt terrasse, som indbyder til skønne sommeraftener med udsigt til den grønne have. I forlængelse af køkkenet ligger den rummelige stue med god plads til både spise- og sofaafdeling. Stueplan byder desuden på tre gode værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. På førstesalen fortsætter de mange kvadratmeter med et stort opholdsrum, som i dag anvendes som stue, et ekstra værelse samt et imponerende soveværelse, hvor den magiske udsigt over haven skaber en helt særlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Broskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.880.000 kr.
Banklån: 352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.