Kværndrup Vænge 8

5772 Kværndrup

Fra Danbolig

1.465.000 kr.

12.521 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 1.395 kr./md.

117 m²
1595 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1595 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 980.028–1.234.835 kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjældent velrenoveret villa, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Siden 2018 er boligen moderniseret med gulvvarme, nyt tag, energivenlige vinduer, nyt el og kloak samt flot netpudset facade. Indretningen er lys og funktionel med moderne køkken, tre værelser og en skøn terrasse med udsigt over det åbne landskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tre Ege Skolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tingagerskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.172.000 kr.
Banklån: 219.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.