Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Dyrebjergvej 1

5772 Kværndrup

Fra EDC

1.495.000 kr.

5.264 kr/m²

Ejerudgift 2.860 kr./md.

  • 284 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
F

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

284 m² beboelse, tidligere indrettet med 2 boliger/dobbelthus, derfor er der 2 køkkener, men mulighederne er mange og man vil lave det meste. Er I friske på at gøre-det-selv og drømmer I om at sætte jeres eget præg på det charmerende gamle stuehus, så får I alle muligheder her. For enden af markvej og omgivet af marker og den skønneste natur, får i her en ejendom med fred og ro og den dejlige fynske natur. 27.000 m² naturgrund og mulighed for dyrehold, urtehave og lignende. Ejendommen ligger midt på Fyn, blot 5 minutter fra Svendborg-motorvejen, men uden at kunne høre den. Stuehuset har noget format, med højt til loftet, store fritlagte bjælker og plankegulve, man kan starte med det der er og så renovere sig frem. Denne del af boligen byder på stor præsentabel hall med trappe til tagetagen, 3 stuer og 2 køkkener med god skabsplads. Lille baggang med "bagtrappe" til tagetagen, 2 nyere badeværelser med klinker, bruseniche og toilet, som mangler det sidste touch. Meget rummelig tagetage med 5 regulære værelser, endnu en stue eller opholdsrum samt et toilet. 1.000 m² udbygninger, gammel stald og lade bygning med god højde. Bygningerne er i lidt blandet stand, og det kunne evt. overvejes om nogen skulle nedrives. Men er er god mulighed for hobby, værksted og dyrehold og kun fantasien sætter grænser for, hvad den meget plads kan bruges til - kom selv om se mulighederne. På grunden er store smukke træer, lidt "granskov" og have med den skønneste udsigt til naturen ude på den anden side.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup