← Tilbage
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Øster Hæsingevej 17

5600 Faaborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

6.916 kr/m²

Ejerudgift 2.847 kr./md.

  • 274 m²
  • 6154 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
274 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
6154 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om bindingsværk, den helt særlige sydfynske ro og en have med plads til frihed og store armbevægelser? Her får du en velholdt ejendom der emmer af historie, men som er opdateret til nutiden og har masser af plads og en stor, charmerende have med smukke, gamle træer og udsigt til græssende køer. Når du ankommer til ejendommen, bliver du mødt af det store gamle kastanjetræ i midten af gårdspladsen. Bag det ligger den hvidkalkede bindingsværksejendom, der med sine 274 udnyttede kvadratmeter og fem soveværelser har plads til hele familien, gæster og kreative projekter. Derudover er der en lade i træ på 187 kvadratmeter med et isoleret rum, som kan bruges aktivt til hobby, værksted, erhverv eller som et ekstra samlingspunkt. Gammelgården blev oprindeligt opført før 1777. Siden er der bygget til, om og op med respekt for den gamle bygnings charme, og boligen giver i dag mulighed for både fællesskab og privatliv. I stueplan bydes du velkommen i entréen med adgang til badeværelse og trappe til 1. sal. Herfra åbner hjemmet sig op med et køkken/alrum til den ene side. Her vil hverdagen naturligt samle sig omkring madlavning og hygge ved den indbyggede pejs. Opholdsstuen ligger overfor køkkenet som et dejligt samlingsrum med god plads til både sofahjørne og langbord – og med direkte forbindelse til et stort værelse, der kan bruges fleksibelt, for eksempel til tv-stue eller soveværelse. Stueetagen har derudover flere værelser og både bryggers/vaskerum og depot/opbevaringsmuligheder, der gør hverdagen praktisk. 1. sal blev renoveret i 2009 i respekt for bygningens oprindelige detaljer. Her er en stor repos og to store værelser – en god løsning til eksempelvis større børn, teenagere eller som gæsteafdeling. Der er gjort klar til at en større del af 1. salen kan udnyttes, hvis man ønsker det. Haven er stor, grøn og stemningsfuld med høje, flotte træer og plads til både leg, køkkenhave, hyggekroge eller måske en pony eller et hønsehus. Her er rammerne sat for lange sommeraftener og et udeliv, der kan nydes i fred og ro – med naturen som kulisse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg