Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Jordløsevej 2

5600 Faaborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.603 kr/m²

Ejerudgift 2.648 kr./md.

  • 141 m²
  • 3559 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3559 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo på landet med højt til himlen, plads til leg, dyrehold og en stor have - men uden at skulle give afkald på hverdagens praktiske bekvemmeligheder? Så er denne charmerende og velholdte bindingsværksgård midt i Haastrup lige noget for jer. Her får I en sjældent god kombination af landlig idyl og nærhed til skole, børnehave og dagligvareindkøb - alt sammen i gåafstand fra hoveddøren. Ejendommen oser af sjæl og historie og står flot med klassisk bindingsværk, hvide tavl og sprossede vinduer. Den stemningsfulde gårdsplads med pigsten byder jer velkommen til et hjem, hvor historien går helt tilbage til 1600-tallet, men hvor moderne bekvemmeligheder er tænkt ind. I 1980 gennemgik huset en større renovering med bl.a. efterisolering rum for rum samt opdatering af lofter og interiør. Resultatet er en bolig, der både er charmerende og komfortabel. Indendørs får I god plads til hele familien. Der er to hyggelige stuer - den ene med muret pejs og den anden i åben forbindelse med køkkenet, som skaber naturligt samlingspunkt i hverdagen. Derudover er der tre værelser, to badeværelser begge med gulvvarme og et praktisk bryggers med gulvvarme, hvilket gør vintermorgenerne lidt mere behagelige. På første sal findes et værelse og et uudnyttet loftsrum på cirka 40 kvadratmeter, som nemt kan inddrages til ekstra værelser, legerum eller kontor (kræver byggetilladelse). Haven er en oplevelse i sig selv - fordelt på to niveauer med frugttræer, små hyggelige kroge og en pavillon, hvor sommerdage og familietid får perfekte rammer. Til ejendommen hører flere solide udbygninger, herunder maskinværksted, lade og stalde, som giver rig mulighed for dyrehold, hobbyprojekter, eller måske en gårdbutik, bed and breakfast eller gildesal. Udbygningerne er i god stand og isoleret med Leca-blokke. Ejendommen udbydes med cirka 3.559 m² grund, men køber har mulighed for at tilkøbe mere jord - op til cirka 15 hektar. Det giver fleksibilitet og mulighed for at forme stedet præcis efter jeres behov og drømme. Beliggenheden i Haastrup er noget særligt. Her er et trygt og aktivt lokalsamfund, hvor børnene kan gå i skole og børnehave, og hvor dagligvareindkøbene klares uden bil. Byen blev kåret som Årets Landsby i 2020 og har et stærkt fællesskab med mange arrangementer og en engageret beboergruppe. Naturen er lige uden for døren med det kuperede terræn omkring Svanninge Bakker og Det Fynske Øhav tæt på - ideelt for friluftsliv, gåture og strandture til Falsled. Her får I et hjem, hvor børnene kan vokse op med naturen som legeplads og I som forældre får trygheden i et stærkt lokalmiljø - uden at skulle gå på kompromis med hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg