Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Damtoften 30

5600 Faaborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.241 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 1.300 kr./md.

  • 133 m²
  • 755 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
755 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og lukket vej i det populære Faaborg Vest finder I dette særdeles velholdte og stemningsfulde bjælkehus, hvor charme, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor I fredeligt og ugeneret – samtidig med at byens mange tilbud ligger lige i nærheden. Området er kendt for sine trygge og børnevenlige omgivelser samt et godt naboskab med beboere i alle aldre. Fra boligen er der kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Via områdets sikre stisystemer kommer I nemt til både Moseparken, Faaborgs hyggelige bymidte og det smukke sydfynske øhav med lystbådehavnen. Huset ligger for enden af et lukket vænge, hvilket giver en skøn følelse af ro og privatliv. Allerede ved ankomsten mødes man af ejendommens hyggelige og indbydende udtryk med de karakteristiske svenskrøde bjælker, sprossede vinduer og det flotte nyere tag. Her mærker man tydeligt, at boligen gennem mere end 30 år er blevet passet og vedligeholdt med stor omhu. Ejendommen fremstår i rigtig flot stand med blandt andet udskiftede vinduer fra 2004 og nyt tag fra 2019. Her kan I flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag – uden større renoveringer eller bekymringer. Boligen byder indenfor på en god og funktionel planløsning med to indgange, bryggers samt en rummelig og indbydende entré. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum i forbindelse med den hyggelige opholdsstue, hvor de store skydedøre giver et fantastisk lysindfald og direkte adgang til terrasse og have. Her skabes en skøn overgang mellem inde- og udeliv, og både brændeovn og overdækket terrasse bidrager til den varme og hyggelige atmosfære. Derudover får I tre gode værelser, gæstetoilet, sauna samt et flot badeværelse fra 2003 med bruseniche, gulvvarme og god skabsplads. Udendørs venter en nem og solrig have med flere hyggelige terrassemiljøer, herunder en dejlig gårdhave. Dertil kommer stort værksted/disponibelt rum samt carport. Drømmer I om et charmerende og indflytningsklart hjem med masser af atmosfære, en attraktiv beliggenhed og en vedligeholdelsesstand langt over det sædvanlige – så er dette hus bestemt værd at opleve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg