Intet foto

Obkærvej 15

7100 Vejle

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

28.873 kr/m²

Ejerudgift 2.867 kr./md.

173 m²
6 værelser
Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Energimærke: D

Boligen har

Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Obkærvej 15 – en stemningsfuld landejendom på 9,6 hektar, hvor ro, natur og klassisk charme går hånd i hånd. Ejendommen byder på 173 m² bolig med fire værelser og to badeværelser, hvor husets originale stil og fine detaljer er bevaret. Det flotte Svanekøkken med nyere hvidevarer, stuen med nyere sildebensgulv og den hyggelige spisestue med pejs skaber en varm og indbydende atmosfære. Det klassiske stråtag understreger ejendommens særlige karakter. Hertil kommer en charmerende separat bygning med køkken, toilet og stue, der egner sig perfekt til gæster, hjemmekontor eller teenageafdeling. Ejendommen er omgivet af enestående natur med fredet jord, agerjord og skov – et sted med plads til at finde ro og nyde livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ødsted; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Unge Center Vejle (UCV); 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.