Enghaven 79, Grejs, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Enghaven 79

7100 Vejle

Fra Estate

3.995.000 kr.

20.699 kr/m²

Ejerudgift 2.736 kr./md.

  • 193 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette enestående hjem fra 2023 – et moderne 1½-plans træhus på 193 m², hvor kvalitet og design går hånd i hånd. Boligen er skabt med et gennemgående fokus på træ, hvilket skaber en varm og harmonisk rød tråd fra gulv til loft og gennem hele huset. Hjertet i hjemmet er det store lyse køkken-alrum, der flyder direkte sammen med stuen. Her strømmer dagslyset ind gennem de store terrassedøre, som åbner op til den sydvendte terrasse, perfekt til afslapning, grillhygge eller bare at nyde udsigten over de omkringliggende marker. Terrassen forlænger opholdsrummet ud i naturen og skaber en skøn balance mellem inde og ude. Boligen byder på fire rummelige, lyse værelser, fordelt på stueplan og 1. sal, som kan bruges som soveværelser, børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor. De to moderne badeværelser er indrettet med kvalitetsmaterialer og gør hverdagen praktisk og bekvem. Træhusets materialer skaber en naturlig varme og elegance – fra gulve og vægge til indbyggede detaljer – og giver en følelse af ro og balance. Det åbne alrum, store vinduespartier og gennemgående trædetaljer gør boligen både funktionel og æstetisk indbydende. Med beliggenhed i rolige omgivelser, tæt på naturen og kun få minutter fra Vejle by, er dette hjem ideelt for familier, der ønsker moderne komfort, masser af lys og plads samt en direkte forbindelse til naturen. Grejs ligger naturskønt, omgivet af åbne marker og skovområder, men stadig tæt på Vejle bys tilbud og infrastruktur. Området er attraktivt med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at det byder på et stærkt lokalsamfund. Her finder du rolige gader, grønne områder og fantastiske muligheder for udendørs aktiviteter. Området kombinerer det bedste af fredelige, naturskønne omgivelser med nem adgang til byens liv og bekvemmeligheder. Grejs er stedet, hvor hverdagen bliver både afslappet og nem, med plads til børn, familieliv og fritid – uden at gå på kompromis med nærhed til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Bolig Vejle Aps - Vejle

75711616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle