Enestående liebhaverejendom i Munkebjergskovene, billede 1 af 3
1 / 3

Navervej 4

7100 Vejle

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

43.435 kr/m²

  • 115 m²
  • 1200 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er yderst sjældent, at en ejendom med en så spektakulær og eftertragtet beliggenhed udbydes til salg. På Navervej 4 i Vejle træder du ind i en helt særlig verden, hvor uforstyrret natur og gennemtænkt komfort smelter sammen. Med en placering midt i de bjergtagende Munkebjergskove er du fuldstændig omgivet af skovens dybe ro og gamle, stolte træer, samtidig med at du har et af Danmarks smukkeste syn lige for dine fødder. Fra ejendommen og de store terrassemiljøer folder en fuldstændig uhindret 180 graders panoramaudsigt sig ud. Du kan følge hele indsejlingen til Vejle Fjord, betragte skibenes rolige gang på vandet og nyde det ikoniske syn af Vejlefjordbroen samt de arkitektoniske vartegn ved havnefronten. Udsigten skifter karakter med vejret og årstiderne, hvilket gør oplevelsen lige fascinerende året rundt. Selve boligen er opført som et charmerende og stilrent træhus i ét plan, der falder smukt ind i de grønne skovomgivelser. Indenfor bydes du velkommen i et stort, åbent opholdsmiljø, hvor køkkenet og den rummelige stue smelter sammen. Herfra er der direkte udgang til de store terrasser via flere dobbelte glasdøre, som inviterer dagslyset og den bjergtagende natur helt indenfor. Den gennemtænkte planløsning rummer desuden et stort, lyst soveværelse samt et regulært værelse, der begge har direkte udgang til terrassen mod fjorden. Dertil kommer et ekstra, fleksibelt kontor, som ligger i naturlig forbindelse med den øvrige bolig, samt et centralt placeret og funktionelt badeværelse. Ejendommen udmærker sig ligeledes ved sine fantastiske udendørsfaciliteter, der strækker sig hele vejen rundt om huset. De store, flisebelagte terrassemiljøer skaber perfekte rammer for både afslapning i solen og hyggelige grillaftener, og som en ekstra luksus mod nord og øst finder du et unikt gårdhavemiljø udstyret med udekøkken, integreret redskabsrum samt et separat disponibelt rum og udhus. Til ejendommen hører desuden et overdækket dobbelt vognly samt en utrolig charmerende hytte placeret oppe i skoven, som fungerer som det perfekte, private fristed til fordybelse. Dette er en sand drømmebolig for livsnyderne, der søger en helt ugeneret beliggenhed i ét med skoven og fjorden. Yderligere oplysninger samt fremvisning kan aftales ved kontakt til home Vejle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølholm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle