Ny villa i det populære Horsemosen, billede 1 af 3
1 / 3

Nyvej 15

3450 Allerød

Fra Home.dk

11.745.000 kr.

60.231 kr/m²

  • 195 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–11,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive kvarter Horsemosen i Allerød overtager I en ny villa fra 2026, der udvendigt præsenterer sig med et enkelt og nutidigt udtryk i form af lyse mursten og mørke vinduesrammer. Indvendigt fortsætter stilen med skarpe designvalg og en fremragende planløsning. Beliggenheden placerer jer centralt i kvarteret med gåafstand til de faste gøremål. I får nem adgang til indkøb i flere velassorterede dagligvarebutikker, ligesom Allerød Station og den lokale skole ligger tæt på, hvilket understøtter en god logistik for familien. Pasningstilbud, grønne områder, fritidsaktiviteter og meget mere er også lige ved hånden. Køkkenet er placeret centralt i huset og ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket giver jer en naturlig base for madlavning og måltider. Loftet er ført til kip, og selve køkkenet er udført i et elegant design, mens lysindfaldet tydeligt bærer præg af, at der er vinduer i både loft og vægge. Den tilstødende stue har god plads til et sofaarrangement til afslapning. Fra dette samlede opholdsmiljø kan I træde direkte ud på terrassen og derved integrere inde- og udelivet i sommerhalvåret. Indretningen byder på en separat forældreafdeling i forlængelse af stuen, hvor et værelse har adgang til en walk-in og et badeværelse. De tre øvrige værelser er samlet i bygningens modsatte ende, hvor I også råder over badeværelse nummer to og et praktisk bryggers. Bagved huset er haven anlagt med en træterrasse, hvor I kan indrette jer med spisebord og liggestole, mens græsplænen giver plads til leg og ophold. På boligens forside er der etableret flisearealer og forberedt til bede. Slutteligt får I et fritstående skur, der er praktisk opdelt i to separate rum. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Allerød
Ca. 550 m
Bus
Poppelvej
Ca. 337 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 333 m
Skoledistrikt
Lillevang skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Geddemosen
Ca. 434 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 619 m · 2 inden for 1 km
Café
Bar’kaffe
Ca. 570 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Underground Yoga
Ca. 348 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Allerød Apotek
Ca. 563 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
242 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 587.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.396.000 kr.
Banklån
1.761.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
57.027 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
46.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød