Nyhavn 38, 4. tv.
1051 København K
Fra Nemeth & Juhl
16.000.000 kr.
89.888 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 13.583 kr./md.
- 178 m²
- 6 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 178 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1880
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1960
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 2.270 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 16,2–20,4 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Kongens Nytorv
- Ca. 378 m
- Bus
- Nyhavnsbroen
- Ca. 26 m
- Dagligvarer
- Marias Kiosk
- Ca. 177 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 263 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus
- Ca. 263 m · 21 inden for 1 km
- Café
- Holberg No 19
- Ca. 48 m · 147 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Pilates Studio
- Ca. 157 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 539 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 18 m
- Sø
- 132 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,2 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 800.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.800.000 kr.
- Banklån
- 2.400.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 13.583 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 91.269 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 76.795 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nemeth & Juhl
31427575