1 / 8

Nygade 30

5672 Broby

Fra Lokalbolig

1.550.000 kr.

10.690 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 1.572 kr./md.

145 m²
687 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 42 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 13.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 687 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,3 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fremstår flot og renoveret og rummer køkkenalrum med køkken fra 2022, en hyggelig stue, tre værelser, to badeværelser, kontor og bryggers. Fra entréen er der direkte udgang til en delvist overdækket sydvendt terrasse, mens der i baghaven er en større nordvestvendt terrasse samt et skur til opbevaring. Vejle er et lokalsamfund med skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb i nærheden samt nem adgang til blandt andet Odense og Faaborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.240.000 kr.
Banklån: 232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.