Møllebakken 47, Vejle, 5672 Broby, billede 1 af 1

Møllebakken 47

5672 Broby

Fra Estate

1.095.000 kr.

7.935 kr/m²

Ejerudgift 1.614 kr./md.

  • 138 m²
  • 932 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa på 180 m² ligger fredeligt i den lille landsby Allested-Vejle - mindre end 15 minutters kørsel fra Odense. Her bliver du en del af et hyggeligt lokalsamfund omgivet af natur og rolige omgivelser, samtidig med at du har kort afstand til hverdagens nødvendigheder som skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Her er et aktivt foreningsliv med alt fra håndbold og petanque til strikkeklubber, og på det lukkede vænge er der et godt naboskab, hvor man hilser på og hjælper hinanden. Villaen er fra 1970’erne og byder på mange charmerende detaljer, som med fordel kan bevares i en modernisering. Indenfor mødes du af entré og fordelingsgang, hvorfra du har adgang til hele fire gode værelser samt to badeværelser med gulvvarme. Det ene badeværelse har fine retrogrønne fliser, mens det andet er indrettet med badekar. Køkkenet er lyst og funktionelt med retrodetaljer, gulvvarme og god plads til både madlavning og spiseafdeling. I forlængelse ligger et praktisk bryggers med egen udgang. Stuen er et hyggeligt opholdsrum med udgang til en stor og lys udestue med flotte trægulve - et skønt ekstra rum, der bringer haven tættere på og forlænger udesæsonen. Derudover får du et isoleret disponibelt rum, ideelt til hobby eller værksted - og stort nok til at kunne rumme begge dele. Haven er stor og indbydende med terrasse, beplantning og flere hyggelige kroge. Her er plads til både leg, afslapning og til at skabe din egen grønne oase. Kom og oplev denne bolig med charme, gode rammer og masser af muligheder i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.614 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.940 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby