Nr Redsøvej 2, Redsø, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Nr Redsøvej 2

9500 Hobro

Fra Nybolig

595.000 kr.

4.722 kr/m²

Ejerudgift 1.547 kr./md.

  • 126 m²
  • 2230 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2230 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskønne omgivelser, god plads og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd på Redsøvej 2 lidt udenfor Valsgård. Her får du en bolig, hvor hverdagen leves i rolige rammer med udsigt til åbne vidder og grønne arealer, samtidig med at både Valsgård og Hobro er inden for kort rækkevidde, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Boligen er beliggende i skønne omgivelser med masser af luft omkring sig, kun ca. 2 km fra Valsgård, hvor der findes skole til og med 7. årgang, børnehave, idrætshal og dagligvarebutik. Hobro nås på blot 11 minutter i bil og byder på et bredt udvalg af uddannelsesmuligheder, fritidsaktiviteter, butikker og spisesteder, hvilket gør det let at få det bedste fra begge verdener. Stueplan byder på en entré med trappe til første sal og adgang til både et værelse, badeværelse med bruseniche samt til kælderen. Køkkenet er indrettet i en funktionel U-form og ligger i forbindelse med den ene af de i alt tre stuer, hvorfra der er direkte udgang til den lyse udestue. Herfra fortsætter boligens gode flow via franske døre til spisestuen, hvor de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald. En charmerende, opmuret bue leder videre til endnu en stue, som egner sig perfekt som opholdsrum og samtidig har direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ. Udestuen er et særligt samlingspunkt, hvor naturen inviteres helt indenfor, og hvor du kan nyde udsigten til haven. Herfra er der ligeledes adgang til den overdækkede terrasse, som skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. På første sal finder du en gang samt et stort værelse med udgang til altan, hvorfra udsigten over grunden og de grønne omgivelser virkelig kommer til sin ret. Derudover er der et stort uudnyttet loftrum. Grunden er på hele 2230 kvm og giver masser af muligheder for både afslapning, leg og haveprojekter. Boligen rummer 126 kvm fordelt på to etager samt en anvendelig kælder på 68 kvm, der kan indrettes til både vaskerum, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Dertil kommer en dobbelt garage på 30 kvm. Udendørs venter en smukt anlagt have i flere niveauer med græsarealer, flotte bede, buske og træer, der i sommerperioden står i fuldt flor og skaber en farverig og indbydende ramme om boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro