Velbeliggende og idyllisk håndværkertilbud med gårdsplads og en skøn lukket have., billede 1 af 8
1 / 8

Rømersvej 4

9500 Hobro

Fra RobinHus

425.000 kr.

3.761 kr/m²

Ejerudgift 1.318 kr./md.

  • 113 m²
  • 2205 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2205 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDYLLISK HÅNDVÆRKER TILBUD! YDERST velbeliggende og IDYLLISK håndværker tilbud med en USÆDVANLIG skøn have som let med lidt maling/tapetsering og nye gulvbelægninger, kan blive en perle, da vand, varme, bad/toilet, køkken og øvrige vigtige ting virker. Her er endvidere foretaget en del forbedringer og en del grundlæggende renovering såsom nyt stråtag på foråret 2007, terrassedøren skiftet i 2007/2008, køkken/alrum renoveret i 2008 og hvor både bryggers og badeværelse blev renoveret 2009 efter daværende gældende regler med isolering i vægge og gulv mm. og med flere store værelser. Hovedhuset er endvidere opvarmet med varmepumpe. Her er en stor og rummelig garage bygning med varmepumpe som bl.a. indeholder gang, toilet og brus og 2 disp. rum som mangler færdiggørelse. Og så er der den USÆDVANLIGE og dejlig store have med græsplæne med plads til både trampolin, boldspil etc. Her er blomsterbede, stauder, frugttræer og drivhus med velsmagende druer samt en masse fine solkroge med plads til fordybelse. Ejendommen, også kaldet "Bondehuset" er beliggende i Kielstrup er en lille landsby mellem Valsgaard og Oue med 12 km til Hobro og 14 til Hadsund. Her er skov og går man igennem den kommer man ned til Kielstrup Sø og til Høllet lystbådehavn, -en smuk lille oase. I Kielstrup findes desuden en velfungerende borgerforening og hvor der afholdes Sankthans fest på sportspladsen hvert år og andre arrangementer. Der er endvidere 2 anlæg hvor frivillige sammen med borgerforeningen pt. er i gang med at skabe "Kielstrup Naturpark" med legeplads i det ene anlæg. En velassorteret Spar butik findes i Valsgaard . Det idylliske lille "fiskested" Stinesminde, hvor der hvert år afholdes "fjordens dag" i september, ligger ganske kort herfra nede ved fjorden og står man ved Stinesminde og kikker ud over fjorden, kikker man lige direkte over på Mariager. EN SUPER IDYLLISK EJENDOM I LANDELIGE OMGIVELSER MED PLADS TIL DEN STORE FAMILIE!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Anne Mette Safft

30305770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro