Karlsvej 8

I det eftertragtede og rolige Valsgård finder du denne skønne bolig i to plan, beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter. Her får du ikke bare en veldisponeret bolig, men også en stor grund på hele 869 kvadratmeter, hvor både børn og voksne kan udfolde sig i trygge og grønne omgivelser. Huset fremstår med et tag der blev udskiftet i 2021, og både tagrender og udhæng blev fornyet i samme omgang og klar til mange gode år frem. Allerede når du træder ind i den lyse entré, mærker du den gode stemning. Herfra er der adgang til et værelse og videre ind i en stue, der både er rummelig og let at indrette og giver mulighed for både afslapning og samvær. Gennem en charmerende bue åbner stuen sig mod alrummet, hvor spisebordet naturligt får sin plads, og hvor gæster og familie kan samles til både hverdag og fest. Køkkenet er fra Invita og fremstår stilrent med hvide fronter, og god plads til både opbevaring og madlavning. Det er et samtalekøkken i ordets bedste forstand – her kan der snakkes og hygges, mens maden tilberedes. Spotsene i loftet giver et behageligt og funktionelt lys. Der er fra køkkenet mulighed for at etablere en skøn terrasse, mod syd, med direkte udgang – perfekt til de lange sommeraftener og en oplagt måde at få endnu mere glæde af udearealerne. I kælderen finder du endnu flere anvendelige kvadratmeter. Badeværelset er udstyret med både brus og badekar, så du kan starte dagen med et varmt karbad eller et hurtigt brusebad, alt efter hvad humøret og tiden tillader. Her er også et praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og direkte trappeopgang til stueetagen. Kælderen rummer desuden flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – ideelle til opbevaring, hobby eller hjemmekontor. Desuden er der gulvvarme i både badeværelse og bryggers. Udenfor venter en stor have anlagt med grønne arealer, buske og træer, hvor der er masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Legehus til de mindste, flagstang til de festlige dage og gode muligheder for at skabe et skønt udeliv for hele familien. Den overdækkede terrasse indbyder til mange gode timer i det fri, og det integrerede udhus giver plads til opbevaring af alt det praktiske. Med fibernet i boligen er der desuden styr på den digitale forbindelse, så hjemmearbejde og streaming glider let. Beliggenhed er helt i top, hvis det er en hverdag uden den store logistiske planlægning, du er på udkig efter. Valsgård byder nemlig på skole, børnehave, købmand, idrætshal og et aktivt foreningsliv med masser af aktiviteter. Samtidigt er der kort vej til Mariager Fjord og Bramslev Bakker, hvor der er et enestående naturområde.