Naturen som nærmeste nabo – fred, ro og plads til livet., billede 1 af 3
1 / 3

Godt Gemt 2

9500 Hobro

Fra Home.dk

645.000 kr.

5.079 kr/m²

  • 127 m²
  • 1835 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1835 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som bare føles rigtige fra det øjeblik, man drejer ind på vejen. Godt Gemt 2 er én af dem. Her får du en hyggelig og velholdt rødstensvilla med masser af sjæl, beliggende på en skøn, sammenhængende grund på hele 1.835 m², fordelt på to matrikler. En bolig hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen, og hvor udsigten til skov, eng og den frodige have skaber en ro, som er svær at finde andre steder. Boligen byder på 127 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på halvandet plan, mens den gode, tørre og højloftede kælder under køkkenet giver ekstra opbevaringsmuligheder og anvendelsesmuligheder. Hertil kommer en 46 m² stor dobbeltgarage, hvor der er god plads til både biler, værksted og hobby. Indenfor bliver du mødt af en indbydende entré, der leder videre til et stort og praktisk bryggers. Herfra er der adgang til et godt viktualierum, som er indrettet med masser af opbevaringsplads samt en hyggelig lille arbejdsplads – perfekt til hjemmekontor eller kreative projekter. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her strømmer dagslyset ind gennem vinduerne, og udsigten til haven skaber en dejlig stemning året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den store, hævede træterrasse, hvor sommerens måltider, grillaftener og hyggelige stunder kan nydes med udsigt over den fantastiske naturgrund. Stueplan rummer desuden et pænt badeværelse med toilet. På førstesalen finder du to gode rum. Det ene er indrettet som soveværelse, mens det andet fungerer som et stort multirum med plads til aktivitetsrum, kontor, hobby, legerum eller ekstra opholdsrum – mulighederne er mange og kan nemt tilpasses familiens behov. Udenfor venter en grund, som er noget helt særligt. Her får du følelsen af at bo midt i naturen med skov og åbne engarealer omkring dig. Haven indbyder til leg, afslapning, køkkenhave eller blot til at nyde stilheden og fuglenes sang fra terrassen. Det er et sted, hvor både børn, voksne og kæledyr får masser af plads til at udfolde sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hobro - Mariagerfjord

98511201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro