Solhøjvej 4, Klejtrup, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Solhøjvej 4

9500 Hobro

Fra Estate

798.000 kr.

4.988 kr/m²

Ejerudgift 1.341 kr./md.

  • 160 m²
  • 491 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
491 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Klejtrup, hvor der er foreningsliv og alle daglige fornødenheder, kan I nu overtage en gedigen villa med masser af plads til familielivet. Rammerne kalder på en kærlig hånd hér og dér, men alle de grundlæggende kvaliteter, som man ikke lige kan ændre på, er på plads. Blandt andet får I masser af værelser, en central beliggenhed og en helt fantastisk udsigt, der strækker sig over sø og trætoppe i milevis. Matriklen er nem at holde, og samtidig er der masser af hyggekroge i forskellige niveauer, og I kan rykke jer rundt med solens bane. Forhaven er udlagt i fliser, og her er der også etableret en rummelig garage med værksted og WC. Det er dog den skønne altan, der strækker sig i forlængelse af stuen, som løber med opmærksomheden, for her får I en førsteklasses tilskuerplads til årstidernes skiften omkring søen og de skovklædte landskaber. Indenfor venter en lys og veldisponeret bolig med plads til familien. Hjemmets hjerte er den store stue, der ligger på førstesalen ud mod altanen og inviterer den storslåede udsigt helt indenfor. I får derudover hele fem værelser såvel som et velfungerende badeværelse, der sammen med køkkenet blev lavet omkring år 2000. Det betyder, at rammerne fungerer, men også kan opdateres med god samvittighed. Måske I vil slå væggen ned fra køkkenet til det ene værelse eller rykke køkkenet ovenpå, så I får et lækkert køkken-alrum? Mulighederne er mange, og valgene er jeres – her skal I nok hurtigt får skabt et sandt drømmehjem. Slutteligt er der også et praktisk bryggers, der sammen med entréen giver adgang til hjemmet. I bosætter jer virkelig dejligt i Klejtrup, hvor der både er skole, pasningsmuligheder, lokal Brugs samt sportshal og friluftsbad. Ja, de lokale har holdt liv i den lille by, og der hersker i det hele taget et engageret sammenhold med byfest, en veldrevet idrætsforening og løbende arrangementer. Desuden placerer byen sig også strategisk lige mellem Hobro og Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brattingsborgskolen/Møldrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro