Nordsøvej 117

Huset: På en skøn naturgrund i rolige omgivelser finder I dette velholdte og indbydende sommerhus, hvor komfort og hygge går hånd i hånd. Huset fremstår lyst og rummeligt med en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer for ferier med familie og venner. Det store opholdsrum er boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til terrassearealet. Her smelter køkken, spiseplads og stue sammen i ét åbent opholdsareal, hvor store vinduespartier inviterer lyset indenfor. Brændeovnen skaber en varm og hyggelig atmosfære året rundt, mens varmepumpen bidrager til et behageligt indeklima. Fra stuen er der direkte udgang til den afskærmede terrasse, hvor solen og de lange sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. Den naturskønne grund er omkranset af buske og mindre træer, hvilket giver både læ og privatliv. Sommerhuset er samtidig udstyret med moderne faciliteter som opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler og fibernet, så ferien bliver både afslappende og bekvem. Området :Sommerhuset har en attraktiv beliggenhed på Nordsøvej i Søndervig – et af Vestkystens mest populære ferieområder. Her bor I i rolige omgivelser med blot ca. 600 meter til Vesterhavets brede sandstrand og omkring 700 meter til indkøb, caféer og hyggelige butikker. Indretning :Sommerhuset er indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. Boligen rummer tre gode soveværelser med plads til seks personer samt et badeværelse med gulvvarme og et ekstra gæstetoilet – en praktisk løsning til både familier og gæster. Det åbne køkken ligger i naturlig forbindelse med spiseafdelingen, så madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Indretningen er gennemtænkt med komfortable møbler og gode opholdsarealer både inde og ude, hvilket gør huset velegnet til alt fra afslappende weekendophold til længere ferieophold året rundt. Udlejning :Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Udlejningsbudget udarbejdet af Esmark for 2027 er ca. kr. 112.700 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 100.000 eller ca. kr. 8.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.