Lysningen 8, Kleve, 6950 Ringkøbing, billede 1 af 1

Lysningen 8

6950 Ringkøbing

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

23.990 kr/m²

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 104 m²
  • 2495 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
2495 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig beliggenhed i naturskønne Lodbjerg Hede finder I dette flotte og særdeles velholdte sommerhus. Her får I et skønt fristed på en hele 2.495 m² stor grund med god plads omkring huset – samtidig med at Vesterhavet, Søndervig og områdets 18-hullers golfbane ligger tæt på. Indenfor fremstår sommerhuset lyst og indbydende med en hyggelig stue, et funktionelt køkken og tre gode værelser med dobbeltsenge. Brændeovnen sørger for klassisk sommerhushygge på kølige dage, mens en energibesparende luft-til-luft-varmepumpe bidrager til en behagelig temperatur året rundt. På taget findes desuden solceller. Huset byder også på gode aktivitetsmuligheder med blandt andet dart, bordfodbold og spilværelse – perfekt til hyggelige timer med familie og venner. Udelivet får optimale betingelser på den store, grønne plænegrund. Her er flere dejlige terrassemiljøer, herunder en stor sydvendt terrasse og en overdækket terrasse mod vest med glaspartier, der giver både lys og læ. Efter en dag ved stranden kan I desuden nyde varmen og roen i husets skønne udesauna. Beliggenheden er attraktiv med ca. 1.300 meter til Vesterhavet og den brede sandstrand samt ca. 1.000 meter til indkøb og feriestemningen i Søndervig. Lysningen 8 er et indbydende og velholdt sommerhus med masser af plads, gode faciliteter og en skøn beliggenhed tæt på alt det bedste ved den jyske vestkyst. Udlejning: Huset udlejes gennem Esmark. Lejeindtægten i 2025 var kr. 92.620 + forbrug til ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmsland Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringkøbing

97324344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6950 Ringkøbing