← Tilbage
Her flyder tiden afsted som harpiks …, billede 1 af 8
1 / 8

Nordskov Møllevej 1B

3140 Ålsgårde

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.495.000 kr.

44.088 kr/m²

Ejerudgift 4.462 kr./md.

  • 170 m²
  • 1058 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1058 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At køre gennem Ålsgårde er et løfte om at hæve blikket. Ja, mod havnen, kirken, de fine huse, vandet, og skrænten deroppe ikke mindst, så lang som en ål den er, og som den også bliver kaldt, fordi skrænt på gammeldansk betyder ål. Deraf stednavnet. Sådan er det at køre på den smukke, smukke kyststrækning mellem Helsingør og Hornbæk. Hjertet slår lidt langsommere i Ålsgårde, tiden flyder afsted som harpiks. Med båd i havnen, med udsigt, en god kikkert, vinterbaderi fra den lange bro, fra egen strandkant eller nøgle til vinterklubbens sauna har alle i Ålsgårde en affære med vandet og Kullen i Sverige. Man kan høre skibene tutte Étplanshuset på Nordskov Møllevej er så nyt som fra 2025, altså ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Med 170 m2 er det ideelt til familien med børn. Tæt på institutioner, skole og sport står det som det 3. hus til vandet i Øresund. Man kan høre skibene tutte, når tågen blokerer udsigten, men sådan er det at bo ved vandet. Nordskov Møllevej 1B er en af de attraktive veje i Ålsgårde, her er fred og ro, her er rolige omgivelser uden trafikken fra Nordre Strandvej. Med gulvvarme overalt er det et hus til bare tæer i sutsko. Alt opvarmes energivenligt via luft-til-vand varmepumpe. Det hele er lige til at flytte ind i. Grunden er på 1.058 overkommelige m2. Det ligger højt i terrænet med et fint kig over kvarteret. Grisen den ene og anden vej Ålsgårde er en af de første byer efter Helsingør ud ad Strandvejen mod vest. Den ligger mellem Hornbæk og Helsingør med 5-10 minutter hver vej. Byen har indkøbscenter og nem adgang til motorvejen. Bare 35 minutter tager det at køre til København. Begge byer har gode restauranter og hyggelige vinbarer. Ålsgårde er ikke en stor by, men alligevel stor nok til at have sin egen jernbane. Grisen kører til Helsingør den ene vej, Hornbæk, Gilleleje og Hillerød den anden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
204 m
Sø
599 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
368 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde