← Tilbage
Nordre Strandvej 131, 3140 Ålsgårde, billede 1 af 1

Nordre Strandvej 131

3140 Ålsgårde

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

49.545 kr/m²

Ejerudgift 5.930 kr./md.

  • 121 m²
  • 828 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1876
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smedjen ved Hellebæk er noget ganske særligt. En historisk ejendom med den smukkeste og uhindrede udsigt over Øresund, Helsingborgs kystlinje og det skiftende lys over vandet. Her mødes fortid og nutid i en sjælden balance mellem rå autenticitet, tidløst design og en natur, der føles næsten uendelig. Engang stod den gamle smedje næsten glemt som en skygge af sin fortid. Indtil en arkitekt i 1973 så noget, andre overså. Ikke blot kampesten og træ, men sjæl. Med nænsomme hænder og respekt for husets historie blev smedjen vækket til live igen - ikke forandret, men forstået. I dag står den som et smukt vidnesbyrd om godt håndværk, ærlige materialer og en kompromisløs kærlighed til det autentiske. Landskabet åbner sig som et maleri. Blegebakken og statsskoven strækker sig i roligt samspil med Øresund, og fra både stue, køkken, 1. sal og den hyggelige gårdhave udfolder der sig en smuk udsigt over vandet. Også i mørket, når lysene fra Helsingborg og de forbisejlende skibe spejler sig i sundet. Fra den lave bakke bag huset bliver oplevelsen næsten overvældende med en exceptionel 360 graders panoramaudsigt, hvor himmel, hav og skov smelter sammen i ét. Derfor står der også to liggestole lige netop dér. Indenfor fortsætter fortællingen i en helstøbt og tidløs indretning, hvor husets historie lever side om side med moderne designklassikere. De massive fyrretræsplanker fra Dinesen tilfører stuen varme og ro, mens Multiform-køkkenet elegant binder æstetik og funktion sammen i husets naturlige samlingspunkt. Den gamle åbne esse står fortsat som hjemmets hjerte - en påmindelse om varme, håndværk og generationer før os. På 1. salen fortsætter den karakterfulde fortælling. Det store soveværelse med synlig trækonstruktion tilfører rummet både varme og arkitektonisk håndværk, mens den gamle skorstens kerne slynger sig gennem rummet som en skulpturel påmindelse om husets oprindelse. Her vågner man til lyden af bølgeskvulp og solopgangen over Øresund. Smedjen er ikke blot en bolig, men et hjem med historie, karakter og nærvær. Et sted, hvor tiden sænker tempoet, hvor morgenkaffen smager lidt dybere, og hvor nye historier kan få lov at begynde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
69 m
Sø
163 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
373 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde