← Tilbage
Nordre Strandvej 217A, 3140 Ålsgårde, billede 1 af 1

Nordre Strandvej 217A

3140 Ålsgårde

Fra Estate

8.295.000 kr.

45.577 kr/m²

Ejerudgift 5.371 kr./md.

  • 182 m²
  • 934 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som imponerer ved første øjekast. Og så findes der boliger, som bliver hængende længe efter, man er kørt derfra. Nordre Strandvej 217A hører til den sidste kategori. Højt hævet over Øresund, omgivet af trækroner og med frit udsyn til den svenske kyst, ligger denne gennemførte liebhavervilla som en fredfyldt oase mellem skov og hav. Her begynder dagen med solen, der rejser sig over vandet, og slutter med aftensolen, som farver himlen gylden fra de vestvendte terrasser. Fra den spektakulære terrasse blandt trætoppene opleves naturen helt tæt på, mens panoramaudsigten over sundet konstant minder om, hvor privilegeret en beliggenhed dette er. Ålsgårde er et af Nordkystens bedst bevarede hemmeligheder. Et sted, hvor den rå kystnatur, de brede sandstrande og de store skove mødes med en velfungerende hverdag. Her kan børn cykle til skole, en løbetur gennem Teglstrup Hegn blive dagens pusterum, og en aftentur langs vandet blive en naturlig del af livet. Samtidig er Hornbæks stemningsfulde havnemiljø, Helsingørs kultur og restauranter samt Kystbanens direkte forbindelse til København blot få minutter væk. Det er netop denne balance mellem natur, nærvær og tilgængelighed, der gør området til et af de mest eftertragtede steder at bo langs Øresundskysten. Villaen er forvandlet med stor respekt for både arkitektur og materialer. Inspirationen er hentet fra den klassiske New England-stil, hvor lyse facader, sprossede lavenergivinduer og elegante detaljer skaber et tidløst udtryk. Indenfor fortsætter den røde tråd med høje paneler, eksklusive gulve, gennemtænkt belysning og en atmosfære, der emmer af kvalitet og ro. Alt fremstår gennemført, harmonisk og udført med en sikker hånd. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum, hvor det smukke køkken med marmorbordplader naturligt samler familie og venner. Store glaspartier åbner mod den vestvendte terrasse, så inde og ude smelter sammen, når dørene står åbne på de lange sommerdage. Med seks regulære soveværelser og to stilfulde badeværelser er her plads til den store familie, flere generationer eller gæster, der gerne bliver lidt længere. Planløsningen er gennemtænkt, så fællesskab og privatliv går hånd i hånd. På førstesalen venter endnu et af husets højdepunkter. Den lyse opholdsstue er skabt som et fristed, hvor udsigten bliver en del af indretningen. Her kan man synke ned med en bog, samle familien foran flammerne eller blot lade blikket vandre over Øresunds skiftende farver, mens lyset bevæger sig fra morgenens klare stråler til aftenens varme glød. Haven er anlagt med samme omhu som huset. Bag villaen åbner et stemningsfuldt gårdmiljø sig med flere terrasser og hyggelige opholdspladser, hvor solen kan følges dagen igennem. Her er rum til både de store sommerfester og de stille morgener med en kop kaffe i hånden. Den helårsisolerede canadiske jacuzzi indbyder til afslapning under åben himmel – også når vinteren har lagt sig over kysten – mens saunaen fuldender følelsen af et privat wellnessmiljø. Den store carport og de isolerede opbevaringsrum understreger, at funktionalitet og æstetik går hånd i hånd overalt på ejendommen. Nordre Strandvej 217A er en bolig, hvor hver eneste detalje er tænkt igennem. Et hjem, hvor arkitektur, håndværk og beliggenhed smelter sammen til en sjælden helhed. Et sted, hvor udsigten aldrig bliver hverdag, hvor familien samles, og hvor minder skabes med Øresund som kulisse. Velkommen til en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
71 m
Sø
781 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
457 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde