← Tilbage
KOMMENDE ALTAN - Klassisk Østerbro-lejlighed med herskabelige detaljer på attraktiv adresse, billede 1 af 8
1 / 8

Nordre Frihavnsgade 15, 4. tv.

2100 København Ø

Fra EjendomsmæglerKompagniet

6.995.000 kr.

78.596 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 5.179 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 155 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.453 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,8 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.500.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

På eftertragtede Nordre Frihavnsgade udbydes denne charmerende 3-værelses lejlighed på 89 m² , hvor klassiske detaljer og god planløsning går hånd i hånd. Lejligheden byder på en række herskabelige elementer , herunder flotte stuklofter, fine paneler og en behagelig loftshøjde, som tilsammen skaber en elegant og indbydende atmosfære. Planløsningen er optimal med gode, regulære rum og et naturligt flow mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet fremstår i en god og funktionel stand med fin plads til både madlavning og opbevaring, mens badeværelset er fornuftigt indrettet og udnytter pladsen effektivt. Beliggenheden er svær at slå – midt på Østerbro med caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb lige uden for døren samt kort afstand til både grønne områder og offentlig transport. En klassisk københavnerlejlighed, der kombinerer charme, beliggenhed og funktionalitet – ideel til både parret, den lille familie eller som delelejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 291 m
Bus
Randersgade
Ca. 87 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 91 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 405 m
Se 5 steder mere
Bager
Reinh. van Hauen
Ca. 112 m · 15 inden for 1 km
Café
Rosetta
Ca. 62 m · 47 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 221 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 122 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
941 m
Sø
347 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
777 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.179 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø