Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nordre Boulevard 19, 6800 Varde, billede 1 af 1

Nordre Boulevard 19

6800 Varde

Fra Nybolig

2.300.000 kr.

7.121 kr/m²

Ejerudgift 3.333 kr./md.

  • 323 m²
  • 1.131 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
323 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
323 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.131 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant og rummelig muret villa udbydes ved BUDRUNDE - frist er 1. december, forhør mægler for nærmere information vedr. budrunden. Drømmer du om en ekstra ordinær bolig som byder på plads til hele familien, en bolig hvor der er tænkt på hver en detalje og en bolig der udstråler kvalitet. Så skal du se nærmere på Nordre Boulevard 19, en bolig der byder på hele 323 bolig m². Her er tale om en rummelig bolig med kvalitetsbevidste løsninger inde som ude. Villaen er opført i 1966 på en 1.131 m² stor grund som byder på en opvokset have med tæt beplantning og skønne terrassearealer. Indvendigt: Flot køkken med stor køkken-ø her er åben forbindelse til det åbne alrum. Indgangsparti som byder på gæste toilet, et værelse og hall. Stor og rummelig spisestue. Opholdstue med plads til at samle hele familien. Soveværelse med adgang til eget badeværelse med bruseniche, kar og ekstra ordinær stil.2.x Udestuer.2. værelser i god størrelse. Badeværelse beliggende ved værelserne. Bryggers med depot plads. Kælder Større bryggers afdeling. Badeværelse. Stort værelse med direkte adgang til terrasseareal. Aktivitetsrum og ekstra rum med plads til diverse. Udvendigt: Nem forhave med garantiskærebede og indkørsel. Carport, værkstedsrum/cykelskur og lukket garage. Baghave i forskudte niveauer, her er grønt, privat og lukket samt en masse terrasse arealer. Villaen her er uden tvivl et kig værd for den pladskrævende familie eller blot dem der ønsker et gennemtænkt og stort hjem, hvor WAO effekten udstråles inde som ude. Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 115.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.840.000 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Varde

75212424

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.