1 / 8

Nørrevang 48

9362 Gandrup

Fra KEC Bolig

795.000 kr.

6.360 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 1.510 kr./md.

125 m²
857 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 125 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 857 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Terrasse

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 970.204–1.230.901 kr.

28% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende etplans hus fra 1977 med garage og carport. INDEHOLDER: Entré/mellemgang. Bryggers. Stort spisekøkken med renoverede skabe. Opholdsstue med udgang til terrasse. Kontor ved køkken Soveværelse 2 værelser Badeværelse med bruser og gulvvarme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gandrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.