Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Parallelvej 24, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Parallelvej 24

9362 Gandrup

Fra Nybolig

990.000 kr.

7.071 kr/m²

Ejerudgift 1.383 kr./md.

  • 140 m²
  • 2.843 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.843 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 909.724–1.398.907 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I gåafstand til skole og de mange faciliteter byen byder på. Velkommen til Gandrup, en hyggelig og velfungerende by, hvor naturen og alt det vigtigste til hverdagen er tæt på. Her står en rummelig bolig nu klar til overtagelse, velegnet for mange, men måske især perfekt for den unge familie, som ønsker plads til, at ungerne kan lege frit i haven og på villavejen. Stisystemer til skole og sport. I kommer til at bo på et lukket vænge i den nordlige del af Gandrup – med naturen som nabo og et godt naboskab. Børnene kan trygt lege på vejen, og stisystemer fører dem nemt ned til Gandrup Skole og Gandrup Hallen, der ligger side om side. Godt foreningsliv med masser af aktiviteter for store og små. I byen er der et stort lægehus og et moderne tandlægehus, og de daglige indkøb klares i SPAR, der ligger 500 meter fra jeres hoveddør. De naturglade kan gå til Teglværkssøerne eller cykle til Aslundskoven og Limfjorden, mens pendleren med bus eller bil nemt kommer til Aalborg Centrum på hhv. 40 og 25 minutter. Skøn have med plads til friluftslivet. Villaen her er god for jer, som elsker at bruge tid i haven og på terrassen. Den store have byder både på velpassede græsplæner og vilde hjørner, hvor børn og barnlige sjæle kan spille bold, bygge huler og få luftet vandpistolerne. I får også en stor, skøn terrasse med sol stort set hele dagen, og haven ligger direkte ud til grønt område. Flere udhuse til opbevaring og I får også et rummeligt værksted/vaskerum, hvor der er plads til tøjvask og masser af gør-det-selv. Et hyggeligt hjem. Villaens murstensvægge blev opført tilbage i 1911 og står stadig godt og solidt, men det er dog en fuldt moderne bolig, I kan rykke ind i. Med landlige detaljer og en hyggelig stemning. Boligens planløsning giver jer en soveafdeling med tre gode værelser og badeværelse med bruseniche. En opholdsafdeling med rummelig vinkelstue, pænt køkken med spisekrog og en dejlig udestue. I stuen er der plads til langbord og sofahjørne, mens den store, flotte udestue har et skønt lysindfald fra syd og vest og en pragtfuld udsigt til haven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
792.000 kr.
Banklån
148.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.383 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.